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賃料未払による賃貸物件の明渡請求
取扱分野
賃料未払による賃貸物件の明渡請求
業種
不動産賃貸業
相談内容
アパートの賃貸業をしているが、その一戸の借主が数か月間賃料を滞納しているので、退去を求めたいとご相談いただきました。
対応内容
直ちに、滞納賃料の支払を請求するとともに、一定期間内に支払がない場合には賃貸借契約を解除する旨の通知を内容証明郵便で送付しました。
その後、一定期間経過しても入金がなかったことから、建物明渡請求の訴訟を提起しまし、判決に基づく強制執行を経て、明渡を実現しました。
その後、一定期間経過しても入金がなかったことから、建物明渡請求の訴訟を提起しまし、判決に基づく強制執行を経て、明渡を実現しました。
POINT
賃貸物件の明渡請求では、任意に退去しない限りは、強制執行手続をとらなければなりません。賃料の滞納が続くと、経営上の損失が増え続けることになるので、速やかな対応が必要です。
