RESULTS
家賃滞納者の退去を早期実現
取扱分野
家賃滞納者の退去を早期実現
業種
不動産賃貸業
相談内容
所有物件を美容院を営む賃借人に賃貸しているものの、賃料の一部未納や支払遅れが重なり、１年分に相当する家賃の滞納があ るとのことです。最近は督促の連絡をしても一切応答がなく不誠実な態度を取られるようになったため、滞納家賃の回収と退去 要求のご相談をいただきました。
対応内容
滞納家賃の全額一括払いと賃貸借契約解除の上退去を求める旨の通知書を内容証明郵便にて送付しました。
また退去引き延ばし防止対策のため、即座に訴訟提起をしました。
勝訴判決を得た上で、強制執行手続を進めつつ、滞納賃料の一括支払と自主的な退去を督促しました。
その結果、滞納賃料全額が回収でき、強制執行までに自主的な退去を実現できました。
また退去引き延ばし防止対策のため、即座に訴訟提起をしました。
勝訴判決を得た上で、強制執行手続を進めつつ、滞納賃料の一括支払と自主的な退去を督促しました。
その結果、滞納賃料全額が回収でき、強制執行までに自主的な退去を実現できました。
POINT
賃料の滞納を長期間放置すると支払の優先順位が下がり、滞納賃料の総額は高額になります。そして、高額になればなるほど回収が困 難になります。一刻も早い退去を求め、新たな賃借人を見つけた上で賃料を得ることができるよう裁判手続を進める方が結果的にいい 場合もあります。今後は、賃料が滞納された場合には支払の優先順位を上げるべく、早期に弁護士名で督促することをご提案差し上げ ました。
