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店舗の立退要求を受け営業損害を含めた立退料の請求
取扱分野
店舗の立退要求を受け営業損害を含めた立退料の請求
業種
飲食業
相談内容
長年経営していた喫茶店が入居する建物が老朽化しているとのことで、立退をして欲しいとの請求を受けたところ、喫茶店の経営を続けたいとのご相談を受け、代理人窓口として依頼をいただきました。
対応内容
老朽化をしている事情では賃貸借契約を終了させる「正当事由」が認められないこと等を意見書に整理し、家主に送付しました。その結果、家主からの立退要求は中止されました。ところが、依頼者様の話をお伺いしていると喫茶店を廃業することも視野に入れていることが判明し、タイミングによっては立退料や営業損害の請求ができなくなることをアドバイス差し上げました。そして、依頼者様にとって有利な時期に立ち退きをすることを条件に、立退料の支払、一定期間の賃料の免除、原状回復義務の免除等を内容とする和解を成立させることができました。
POINT
将来を見据えた解決方法を模索することによって、依頼者様にとってよりよい結論を実現することができました。直面している問題だけではなく、事業全体のことを弁護士にご相談いただくことによって、トータルサポートをすることができます。
