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管理費滞納による競売申立
取扱分野
管理費滞納による競売申立
業種
マンション管理組合
相談内容
マンション管理組合様からのご相談で、マンションの１室の所有者が連絡不通で帰宅している様子もなく、かつ数年間管理費や 修繕積立金を滞納しており滞納額は１００万円以上になっているとのことでした。マンション管理上、高額の滞納がある状況を 見過ごすことができないことから、対応策をご相談いただきました。
対応内容
管理費や修繕積立金は毎月発生するものですから、訴訟を提起する等して資産の差押えができたとしても、将来の滞納を防ぐこ とはできません。そこで、管理費等滞納に基づく担保不動産競売の申立をご提案いたしました。
管理費等滞納に基づく担保不動産競売は、正式裁判を経ずに申立てることができますので、管理会社様と連携の上、迅速に競売 を申立てました。競売の結果、物件が売却滞納管理費等が清算されるとともに、今後の管理費等も新たな所有者にお支払いいた だけることになりました。
管理費等滞納に基づく担保不動産競売は、正式裁判を経ずに申立てることができますので、管理会社様と連携の上、迅速に競売 を申立てました。競売の結果、物件が売却滞納管理費等が清算されるとともに、今後の管理費等も新たな所有者にお支払いいた だけることになりました。
POINT
管理費や修繕積立金の滞納を解消するためには様々な方法が考えられますが、事案に応じて最適な解決方法を選択することが必要で す。また、管理規約の内容によっては、弁護士費用を含めた競売費用も物件の所有者に請求できますので、管理規約の改修についても サポートさせていただきました。
